材料全屏某企业现有一张期限为七个月的应收票据票面值为60万元年利息率为8％截止评估基准日还有三个月的时间到期。假若银行年贴现利率为6％。18【简答】求应收

  某企业现有一张期限为七个月的应收票据，票面值为60万元，年利息率为8％，截止评估基准日还有三个月的时间到期。假若银行年贴现利率为6％。

  票据贴现指持票人将未到期的票据在背书后送交银行，银行受理后从票据到期值中扣除银行贴现率计算确定的贴现利息，然后将余额付给持票人。

  甲企业拟整体转让，需评估。预计企业未来5年的预期总利润分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。该企业长期负债占投资资本的比重为60％，平均长期负债成本为7％，在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元，每年流动负债利息额为30万元。评估时市场平均收益率是8％。无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税的税率为25％，生产经营比较平稳。

  A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评定估计公司对B企业2012年l2月31日全部股权的市场价值做评估，从而为其投资决策提供相关依据。评估人员经过深入细致的调查、分析，得到以下数据：未来5年(2013年～2017年)归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加2％。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4％，B企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3％、3％和2％。

  预计甲企业未来5年的预期总利润分别为240万元、245万元、250万元、245万元和240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%,平均长期负债成本为7.5%,平均流动负债成本为6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率是11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税的税率为25%,生产经营比较平稳。

  试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。(计算结果以“万元为单位,保留两位小数)

  待估企业未来5年的预期总利润分别为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，第6年起总利润固定在350万元。该企业前5年的税率为18％，第6年恢复为25％。评估人员认为该企业的折现率和资本化率均为10％。

  要求：用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)

  甲企业拟进行股份制改组。根据公司过去的经营情况和未来市场形势，预测未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。预计从第6年开始，以后每年的收益额稳定在140万元的水平。评估人员根据分析，确定的折现率和资本化率均为10％。另外，采用监理指令评估方法，评估出甲企业有形资产的价值为900万元，可确定的非货币性资产价值为200万元。

  英联邦社区护理中最重要的服务形式是A社区护理组织B家庭护理组织C老年人社区护理组织D健康访视组织

  为老年人提供有效护理的前提和保证是A提高自身业务能力B熟悉老年人的健康需求C定期进行健康检查D及时有效地发现老年人患病的早期征象和危险信号

  社区传染病二级预防主要是A处理好医疗废弃物，如注射器针头B隔离传染病患者C传染病疫情报告管理D抢救危急重症患者

  社区护理最突出的特点是A随医学模式转变而出现的新领域B专业性极强C需运用管理学D面向社区和家庭

  慢性病自我管理的任务不包括A医疗行为管理B增强自我管理的知识和技能C角色管理D情绪管理

  材料全屏某企业一台数字控制机床购建于2004年6月，账面原值为35万元，其中机床的采购价格为32万元，安装调试费为3万元。2009年6月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除原数控部分(原值约为5万元)，采用新的数控装置，投资额约为lO万元。2010年6月企业拟将该机床对外转让。评估人员了解掌握了如下资料：(1)2004年至2010年该类数字控制机床的价格指数(定基)分别为：125、120、118、120、125、127、130。(2)由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。(3)该机床自购入以来其实际利用率为90％左右。(4)根据该机床目前的状态，预计该机床尚可使用8年。25【简答】要求：试评估该机床的价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数。)

  材料全屏被评估生产线年对设备做技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备做评估。经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10％；(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计的基本要求。28【简答】要求：(1)计算被评估设备的重置成本及各项损耗；(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

  (2)计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

  材料全屏待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调研，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。25【简答】要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

  材料全屏某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为5000平方米，有效期50年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米4000元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入。写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米2.5元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的1.5%，保险费为建筑费的0.2％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％。27【简答】要求：试评估该宗地的价格。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

  材料全屏待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年数的限制50年。2009年8月出售，求取公平市场行情报价。估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。36【简答】(1)以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；

  材料全屏企业转让洗衣机生产技术，购买方用于改造年产10万台洗衣机的生产线。经对非货币性资产边际贡献的因素分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润110万元、140万元、100万元、80万元、分别占当年总利润的40％、35％、20％、25％。22【简答】试根据上述资料评估非货币性资产利润分成率(折现率为10％)

  材料全屏预计甲企业未来5年的预期总利润分别为240万元、245万元、250万元、245万元和240万元。该企业长期负债占投资资本的比重为65%,平均长期负债成本为7.5%,平均流动负债成本为6%,在未来5年中平均每年长期负债利息额为30万元,平均每年流动负债利息额为20万元。评估时市场平均收益率是11%,无风险报酬率为4%,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。甲企业所得税的税率为25%,生产经营比较平稳。23【简答】试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。(计算结果以“万元为单位,保留两位小数)