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  交通配套项目提供地铁VIP专车服务，便捷直抵5号线号线（西延线二期规划中）陆路：京港澳高速、107国道、南光高速等教育配套：凤鸣水岸旁边就有幼儿园、其中九年制学校用地为南方科技大学附属中学宝安学校 Baoan School Affiliated to HSAS（原规划名宝安区桃花源科创学校），是由深圳市宝安区政府投资建设，宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办的一所九年一贯制义务教育公办学校。 学校将于2022年9月开校开学，招收小学一年级4个班，初一年级4个班（具体招生计划以宝安区教育局公布为准）医疗配套宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院文体配套宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心【实力央企 深度管理】中化资本隶属国务院国资委直管大型央企集团——世界500强中国中化。 目前，中化资本已向项目委派法定代表人、董事，深度参与项目经营管理，为项目高效稳定运营保驾护航。生态配套尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资原，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖的叠加。 超76%森林覆盖率，景致怡人，荟集前海企业领袖，已然成为塔尖圈层的身份象征。 【五区核心 前海腹地 一城精粹汇聚于此】 项目临近于8倍扩容后的约120.56平方公里前海核心，踞守宝安、南山福田、北站商务区机场&空港商务集群“五中心”交叉片区的核心位置，坐拥地铁5/9号西延线号线大高速，畅享一城繁华 （资料来源：滨海宝安）缤纷商业：曦城VIVITOWN山地风情商业街(约6.8万㎡)、中洲πMall(约6万㎡)、海雅缤纷城(约32万㎡)、壹方城(约36万㎡)、万象天地(约24万㎡)【尖岗山国家高新园 深港合作第三极】十四五规划中,宝安区发展定位再升级，尖岗山片区纳入都市核心区，依托“智能”制造业优势，打造深港合作第三极,释放约500万㎡产业空间，集聚约115万高精尖人才，助力片区焕新升级。【五大优质学府环绕 菁英教育举步即享】 家门口12年无忧教育(9班制幼儿园+36班九年一贯制学校)(在建，预计今年9月份开学)，让孩子每天多睡1小时； 更有优质学府环绕:曦城协同国际学校、新安中学 (集团)外国语学校、宝安中学实验学校西乡中学。学校规划信息以及学区划分信息以教育局最终规划及公示为准，本广告不做学位承诺。 【富豪生活圈层 前海精英新据点】 尖岗山作为中国南部不可多得的城央低密生态豪宅片区，从2015年开始，尖岗山聚集了招华曦城、中海九号公馆、新世界名镌等项目，是深圳第一大别墅区。 众多企业主和富豪在这里居住，形成深圳顶级的“富豪生活圈”。【地王频出之地 焕新豪宅区】 今年4月拍地，深圳首轮土拍大戏落下帷幕，最为瞩目当属尖岗山地块，最终以高达70.51亿+26000㎡自持拍下，毛坯限价为87494元/㎡，也成为此次土拍地王。 比起本项目在去年的拍地限价约8.33万/㎡，此次价格每平米贵了近4000元，再次印证尖岗山的稀缺价值。【约81%使用率 臻稀372席 仅献塔尖】至雅社区:四台一环布局，十三大社区场景,遇鉴典藏东方园林；近享约5500㎡全龄运动休闲场（在建，直线米），邂逅生活的理想。至奢视野:270°环幕视野，近揽无遮挡雍翠山景；约13.4m南向面宽，约6.8m阔景阳台，致敬塔尖向往。至臻纯邸:3.2低容积率，前海半山少有的私密雅宅；建面约75-120㎡三至四房舒居空间，约81%使用率；仅372席，献给0.2%的深圳人。户型鉴赏▲75㎡三房两厅一卫户型方正，3个卧室紧凑实用，阳台和厨房的空间较为富余舒适，满足刚需家庭的居住需求，也是尖岗山片区继万科都会四季70平3房户型之后，入主豪宅区的最低准入门槛。

  该面积段一共有C和D两个户型，其中C户型为B户型的放大版，多出了一个卫生间，其他功能区相对来说更加宽敞；D户型在设计上更优，双厅更加通透，厨房和餐厅空间更宽敞舒适，主卧更是双面采光，市场少有，堪称惊艳。

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  财联社4月15日讯（记者 王海春）为稳定楼市，无锡4月15日出台包括支持“一地一策”“一企一策”、支持金融机构创新贷款产品等在内的十条房地产措施，业界将其称为“锡十条”5.0升级版楼市政策。

  58安居研究院研究总监陆骑麟指出，从无锡楼市新政策各项举措来看，核心在于释放改善型需求，鼓励购房者积极入市。

  值得一提的是，无锡本次取消了商品房限售，暂停限价政策，并明确了新的购房补贴相关优惠举措。

  按最新政策，无锡取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。

  陆骑麟向记者表示，一方面，无锡取消限售后，部分购房者得以卖掉手中二手房，进而在新房市场购置品质更优的“好房子”。另一方面，当地公积金等金融政策加大了对自住需求的支持力度，这与中央稳楼市政策的导向高度契合。

  “取消限售，增强了房屋在市场上的流动性，这有助于房东或购房者换房，释放改善型需求。但取消限售也将导致二手房挂牌量有所增加，可能对二手房价格形成一定影响。”易居研究院副院长严跃进称。

  同时，无锡暂停新建商品房价格备案暂停市区新建商品住房销售价格备案，房企在办理商品住房预售许可证或现售备案证明前，不再向价格管理部门办理价格备案手续，由企业依据市场自主确定“一房一价”，并对外公布。

  分析师认为，无锡暂停限价政策后，价格涨跌动向如何，目前尚不能确定，但该项措施将增强企业依据市场变化自主定价的能动性。由于房企可按自身情况适当采取以价换量策略，有助于其在二季度提振销售业绩。

  “在目前整体环境下，限价和限售等相关限制性政策，已经不符合市场发展的要求。而且，随着房价的深度调整，限价政策和当初控制房价快速上涨的初衷事实上是相左的，如果此类政策在适当的时候能够取消，能更加有效促进楼市企稳回升。”陆骑麟在接受记者正常采访时说。

  购房补贴方面，对全面两孩政策实施后新增的无锡市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房，在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴。

  按最新政策，无锡还延长相关购房补贴优惠。对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。

  业内人士指出，无锡对多孩家庭实施购房补贴，支持了改善性市场需求；契税方面补贴政策，逐步降低了买家交易税费成本，多项措施齐发力，将更大力度释放市场需求。

  此外，无锡还支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融理财产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。

  “无锡成为继苏州、南京之后，又一个明确支持‘低月供’政策的城市。该项举措也反映出，江苏省在支持金融机构尝试购房贷款产品方面，采取了不少创新举措。这些动向值得各地及各商业银行，展开进一步研究与尝试。”严跃进表示。

  “目前在无锡的房企推盘积极性较低，3月当地无项目开盘或加推。”克而瑞分析师表示。

  从市场成交情况去看，据克而瑞数据，2025年3月无锡新建商品房成交面积12万平方米，环比增长57%，同比下跌26%。今年一季度，无锡新建商品房成交面积30万平方米，同比下跌26%。多个方面数据显示，今年3月无锡新房库存量513万平方米，消化周期33.6个月。

  二手房市场方面，无锡3月二手房成交40万平方米，环比、同比分别增长50%、1%；今年一季度无锡二手房成交90万平方米，与去年同期持平。

  另据中指院数据，无锡今年1-3月住宅用地出让金为42亿元；2024年无锡土地出让金504亿元，同比下降36%。

  分析师认为，无锡成为房地产政策进一步放宽的一个重要体现，今年二季度可能还会出台扶持楼市相关措施。

  “目前全国房地产市场止跌回稳已持续了6个月，无锡最新政策反映出，各地仍然有必要出台有效的扶持措施，以进一步稳定市场预期、稳固市场向好态势。”严跃进补充道返回搜狐，查看更加多